Membeli rumah memang bukan perkara mudah. Banyak hal yang perlu dijadikan pertimbangan dan perlu diperhatikan dengan saksama. Entah itu mencari rumah dijual di Bintaro atau rumah dijual Tangerang Selatan, membeli rumah yang nyaman dan dengan anggaran yang tepat sangatlah penting.
Daftar Isi
Tips Untung Beli Rumah
Membeli rumah tentunya membutuhkan anggaran besar. Salah langkah bisa menyebabkan kamu merugi dan keluar banyak uang untuk hal yang tidak perlu. Maka dari itu, berikut beberapa hal yang bisa diperhatikan sebelum memutuskan untuk membeli rumah.
1. Tentukan anggaran rumah
Sebelum menentukan rumah yang akan dibeli, sebaiknya kamu menentukan range harga rumah dan anggaran yang kamu miliki. Hal ini bisa disesuaikan dengan jumlah tabungan atau penghasilan, lokasi rumah, serta spesifikasi rumah seperti luas tanah dan bangunan. Menentukan anggaran rumah adalah langkah awal yang penting dan dapat menentukan keseluruhan biaya yang akan kamu keluarkan.
2. Tetapkan skema pembayaran yang dipilih
Menentukan skema pembayaran juga tidak kalah pentingnya. Terdapat beberapa pilihan yang bisa dijadikan pertimbangan. Jika kamu memiliki cukup tabungan, kamu bisa memilih untuk membeli rumah secara cash atau tunai. Membeli rumah secara tunai memiliki banyak keuntungan karena kamu tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk KPR. Cicilan beserta bunga yang dibayarkan tiap bulan juga bisa membuat harga rumah menjadi lebih tinggi bahkan hingga dua kali lipat. Dengan begitu, membeli rumah secara tunai bisa memberikan harga yang lebih rendah.
Meski begitu, tidak semua orang memiliki tabungan yang cukup untuk membeli rumah dijual Tangerang Selatan, apalagi jika harga rumah cukup tinggi hingga mencapai miliaran rupiah. Dengan begitu, KPR sering kali menjadi solusi bagi mereka yang ingin membeli rumah tapi belum memiliki cukup tabungan. KPR menawarkan pinjaman untuk pembelian rumah di mana nasabah harus menyicil setiap bulan. Skema ini tentunya menjadi angin segar bagi mereka yang mengidamkan hunian impian. Meski begitu, KPR bukannya tanpa kekurangan.
Ketika mengajukan KPR, terdapat banyak biaya lain-lain yang perlu kamu perhatikan. Sebut saja biaya provisi, biaya notaris, asuransi jiwa, booking fee, biaya administrasi bank, BPHTB, dan lainnya. Jika ditotal, biaya lain-lain ini bisa cukup besar. Selain itu, cicilan tiap bulannya juga merupakan gabungan antara cicilan pokok dan bunga bank. Sebaiknya kamu memperhatikan dengan saksama proporsi antara bunga bank dan cicilan pokok supaya lebih jelas.
Dengan tambahan bunga bank, mencicil dengan skema KPR bisa membuat harga rumah jauh lebih tinggi dari harga aslinya. Salah satu solusi untuk masalah ini adalah dengan melunasi cicilan lebih cepat atau pindah bank untuk mendapatkan bunga yang lebih ringan.
3. Pastikan status kepemilikan rumah dan tanah
Penting juga untuk memperhatikan status kepemilikan tanah dan bangunan. Terdapat beberapa jenis status seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), dan lain sebagainya. Status kepemilikan ini sangat penting karena dapat memastikan legalitas kepemilikan serta mencegah terjadinya konflik pertanahan di kemudian hari.
4. Gunakan agen properti tepercaya
Untuk memastikan kamu mendapatkan hunian idaman dengan lancar dan terjamin, kamu bisa menggunakan bantuan dari agen properti yang kredibel dan tepercaya seperti Dekoruma Properti. Di sini kamu bisa berkonsultasi mengenai hunian idaman di berbagai daerah dengan berbagai range harga. Dari rumah baru atau bekas, semua ada. Selain membeli rumah, kamu juga bisa menjual dan memasarkan properti kamu di platform ini.